Pourquoi choisir la vente à réméré?

La vente à réméré n’est plus un procédé méconnu du grand public. C’est une option qui présente un certain nombre d’avantages que ce soit pour le vendeur ou pour l’acquéreur. Si vous êtes dans une situation de surendettement et que vous hésitez à franchir le pas, voici une liste des avantages du réméré qui peuvent vous aider à changer d’avis, ou non !


 

Vous continuez à occuper votre maison

L’un des principaux avantages de la vente à réméré c’est que vous pouvez continuer à occuper votre maison. En effet, il vous suffit des indemnités mensuelles en guise de loyer. Ainsi, vos difficultés financières ne sont pas connues par vos entourages, familles, amis ou voisin. Toutes les démarches se font dans une totale discrétion. De plus, cela évite à vos enfants d’être trop perturbés, si vous en avez de changer de maison, d’école et d’environnement.

Vous pouvez racheter votre bien

Un autre avantage de la vente à réméré c’est que vous pouvez racheter votre maison à tout moment. Selon l’acte notarié que vous avez signé avec l’acquéreur, vous avec toute l’exclusivité pour le rachat du bien. Par ailleurs, après avoir remboursé vos dettes, vous avez la possibilité de récupérer votre bien. Attention toutefois au délai de rachat, car une fois le délai de rachat passé, l’acquéreur de votre bien pourra vendre votre bien auprès d’un autre acquéreur s’il le désire. Par conséquent, afin d’éviter de perdre votre bien, il vous faudra bien gérer votre finance.

Vous pouvez racheter votre bien à un frais minime

En plus de pouvoir acheter votre maison à n’importe quel moment durant le réméré, vous pouvez également la racheter à un tarif minimum. En général, les acquéreurs n’augmentent qu’un peu le prix de rachat. Ainsi, vous ne connaissez pas une grande. De même que pendant le rachat, les frais de notaire sont réduits au minimum. Dans certains cas uniquement, les tarifs sont très élevés et n’offrent pas aux propriétaires la possibilité de racheter leurs biens. Pour éviter ces risques, il ne faut pas hésiter à demander conseils auprès des experts en immobilier.

Vous pouvez régler toutes vos dettes

La vente à réméré a pour principal avantage d’offrir aux propriétaires la possibilité de rembourser ses dettes dans les délais les plus courts. En effet, le réméré permet d’obtenir un financement rapidement et de régler ainsi les dettes auprès des banques et des différents organismes de financement. Par ailleurs, vous pouvez redresser votre situation financière assez rapidement. Il ne faut pas oublier que le propriétaire doit payer un loyer durant la période du réméré. Aussi, il doit bien organisé ses finances pour éviter de s’endetter une nouvelle fois. C’est une alternative que les surendettées ne devraient prendre qu’en dernier recours car les risques ne sont pas non plus à négliger. En effet, le propriétaire peut non seulement perdre son bien mais aussi avoir de nouvelles dettes.

L’investissement immobilier Grand Paris

Avez-vous toujours rêvé de vous lancer dans un investissement immobilier dans le Grand Paris ? Pourquoi ne pas opter pour le Loueur en Meublé Non Professionnel ? Ce type de régime s’adresse aux résidents français (ou non), aux expatriés ou encore à ceux qui sont en contrat local. Il permet surtout de payer moins (ou pas) d’impôts, dès l’instant où les investisseurs achètent un bien immobilier dans ce pays pour le mettre ensuite en location meublée à usage d’habitation.

Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP ?

D’un point de vue fiscal, il est tout à fait naturel d’obtenir le statut de Loueur Meublé Non Professionnel, une fois que vous êtes sur le régime réel et que vous déclarez vos propres revenus comme Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Grâce au statut LMNP, vous aurez enfin la possibilité de déduire les frais en rapport avec la location meublée. Ces frais concernent surtout ceux des réparations, de gestion, d’entretien, les intérêts d’emprunt ou impôts.

À noter qu’il est également possible de déduire l’amortissement de votre bien (sur 30 ans) et de vos meubles (sur 15 ans) à partir de vos revenus locatifs. Par ailleurs, le fait d’obtenir un statut LMNP vous aidera à vous débarrasser des situations de déficit foncier. Sur les recettes perçues qui ne dépassent pas 33 000 euros, vous profiterez d’un abattement forfaitaire de 50 %.

Devenir Loueur en Meublé Non Professionnel dans le Grand Paris

« Comment placer mon argent ? » Si vous vous êtes toujours posé cette question, c’est le moment idéal pour réaliser un investissement locatif en LMNP dans le Grand Paris. En effet, investir dans l’ancien est une occasion pour vous de vous constituer une épargne de précaution.

De plus, en achetant un appartement ou un studio (dans cette zone) pour le mettre ensuite en location meublée, non seulement vous percevrez les loyers mensuellement, mais vous bénéficierez aussi d’un allègement fiscal. Mais, pourquoi investir en immobilier locatif dans le Grand Paris ?

Il est bon de souligner que Paris (la capitale française) et le Grand Paris sont deux zones distinctes en France. La première agglomération est réputée mondialement pour le prix de ses biens immobiliers très élevé, alors que la seconde propose des offres plus ou moins abordables dans ce domaine. En obtenant donc un statut de LMNP dans le Grand Paris, les investisseurs auront l’opportunité de devenir propriétaires d’un bien immobilier dans une ville où les coûts de logements sont encore moins élevés comparés à ceux du marché immobilier.

Dans cette partie de la France, divers aménagements et travaux (modernisation de transport, extension de deux lignes existantes et automatisation de quatre lignes de métro autour de Paris) sont également réalisés afin que l’agglomération puisse gagner le titre de grande métropole mondiale et européenne.

Toutefois, la fin de ces différents projets n’est pas prévue avant 2030, ce qui permettra aux investisseurs locaux et étrangers d’obtenir facilement un statut de LMNP dans le Grand Paris.

Ce qu’il faut retenir pour l’obtention d’un statut de LMNP dans le Grand Paris

L’obtention d’un statut de LMNP n’est pas chose aisée surtout si vous avez l’intention de viser un investissement locatif dans le Grand Paris. Comme son nom l’indique, ce statut est obtenu lorsque le bien immobilier est mis en location meublée.

Cela va sans dire, le locataire n’a pas besoin d’apporter ses propres meubles quand il va emménager. Alors, pour connaître la liste du mobilier minimal que doit comporter votre logement, vous pouvez consulter le décret numéro 2015-981 du 31 juillet 2015.

Les propriétaires du bien devront aussi être informés qu’ils ne sont pas obligés d’installer des meubles neufs. Il faut seulement que ces derniers soient au moins en bon état d’utilisation.

Devenir prestataire en conseil et accompagnement en immobilier.

 

 

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Pour devenir conseiller en immobilier, il faut connaître le secteur immobilier que ce soit pour la prise de mandat jusqu'à un véritable accompagnement jusqu'à la vente d'une maison, une villa, un appartement ou un terrain. C'est un véritable métier de fournir des conseils précieux aux candidats acheteurs et également aux vendeurs afin d'assurer une transaction claire et satisfaisante pour les deux parties.
Quelle est la formation à suivre pour devenir conseiller en immobilier?
Certaines agences immobilières vous fourniront toutes les informations nécessaires, car elles organisent elles-même des sessions de formation au métier car on parle ici d'un réel métier.
Le conseiller sera libre et indépendant, il organisera sa journée de travail en tenant compte des rendez-vous transmis par le bureau. Il assurera un travail de prospection pour alimenter le portefeuille de bien de l'agence immobilière.
Un métier passionnant pour de vrais passionnés.
Vous trouverez ci-dessous quelques agences dont certainement une dans votre région.
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Bien gérer son déménagement

Déménager peut être une manoeuvre compliquée et angoissante. À l’approche du jour prévu du déménagement, plusieurs peuvent être tentés de faire appel à leurs amis et aux membres de leur famille pour les aider à emballer et à transporter leurs biens. Cette façon de faire peut être un bon moyen d’économiser de l’argent, mais il ne s’agit pas nécessairement de la meilleure chose à faire. Voyez certains des avantages à faire appel à une compagnie de déménagement plutôt qu’à vos connaissances.

 

Même si vous demandez à des amis dignes de confiance de vous assister le jour de votre déménagement, des imprévus pourraient les empêcher de se présenter. Si vous engagez des déménageurs professionnels, les chances que ceux-ci manquent à l’appel le moment venu sont plutôt minimes. Une compagnie de déménagement vous offre souvent une plus grande fiabilité, et par conséquent une meilleure tranquillité d’esprit.

 

À moins que vos amis n’aient déjà été des déménageurs, il est certain qu’une équipe de déménageurs professionnels possède une expertise que vos amis n’ont pas. En plus de compétences spécifiques et de connaissances utiles dans le domaine du déménagement et de l’emballage des meubles ou des objets fragiles, les déménageurs professionnels possèdent l’équipement requis pour que votre passage d’un domicile à un autre se déroule le mieux possible. Ils ont forcément un camion adapté à vos besoins, et ils peuvent aisément vous fournir des boîtes et du papier pour emballer les objets qui requièrent une attention spéciale.

 

Un déménagement en compagnie de vos amis et des membres de votre famille peut s’avérer être amusant, surtout si tous s’entendent pour partager une pizza et des breuvages rafraîchissants pour célébrer l’évènement. Cependant, votre déménagement pourrait ainsi traîner en longueur, en plus d’être une expérience éreintante pour tous, surtout si certains doivent se rendre au travail le lendemain. Confier votre déménagement à une équipe professionnelle vous fera donc économiser du temps et de l’énergie. Les déménageurs se chargeront de respecter vos délais, et d’effectuer les tâches physiques à votre place. Ensuite, il suffit de faire appel à une société spécialisée pour faire nettoyer sa maison. De plus en plus en France on choisit cette option qui séduit par son prix très démocratique.

 

Faire appel à une compagnie de déménagement peut également être un gage de sécurité. L’expertise des déménageurs pourrait vous éviter bien des gaffes ou de tâcher à vos articles souvenir madagascar . Si un accident devait se produire, les assurances de la compagnie pourraient vous être d’une grande aide. En revanche, si un de vos amis se blessait en vous aidant à déménager, vous pourriez être tenu responsable de ses frais d’hospitalisation, selon la situation.

 

En résumé, faire appel à une compagnie de déménageurs professionnels peut vous apporter de sérieux avantages. Vous devrez toutefois vous assurer de faire affaire avec une compagnie de confiance, qui a à coeur la satisfaction de ses clients et qui leur offre un service irréprochable. Avant de faire un choix définitif, il pourrait être utile de rechercher des informations sur différents compagnies de déménagement. Renseignez-vous sur les permis et assurances de la compagnie ainsi que sur ses tarifs. Si vous avez des doutes, tâchez de trouver des témoignages d’anciens clients satisfaits en faisant des recherches sur internet, par exemple.

Empuriabrava, son histoire. La localité à ses débuts et le développement de l'immobilier.

 

Empuriabrava, son histoire. La localité à ses débuts et le développement de l'immobilier.

 

 

 

 

Empuriabrava, son histoire

Au début de la moitié du siècle dernier, les congés payés étaient à la mode, venaient avec cette tendance, la grande mode du tourisme de masse. Malgré cet engouement pour les vacances et le tourisme en générale, le comté de Castello d’Empuries ne présentait toujours pas autant d’intérêt pour les visiteurs. Et pour cause, la localité se trouvait à une demi-douzaine de kilomètres de la mer. La zone vivait surtout d’une économie d’agriculture et d’élevage, pas de quoi attiré le cliché de la petite famille quittant la ville pour les grandes vacances et en recherche de front de mer à perte de vue. Ainsi, toute la zone d’Empuriabrava était des terres à vocation agricole où l’on pouvait juste constater la présente de cinq exploitations majeures

La localité à ses débuts

Vers le début des années 60, la société EuroBrava annonce une initiative d’urbanisation de cette localité. Ce projet est initié par un certain Miguel Arpa Batlle. L’initiative comprenait la modification des zones suivantes : La Muga, els Salins, la route de Figueres à Roses et la Mer. Le projet d’urbanisme comprenait des tracés classiques de vielle moderne à l’époque, mais le point fort se concentrait surtout par la création des canaux d’eaux. Une innovation incontestable à l’époque en plus de l’installation d’un petit aérodrome qui deviendra plus tard un aéroport international.

Plutôt ciel que mer

L’idée de base était plutôt consacrée à la création de cet aéroclub plus que la promotion de cette célèbre marina que nous connaissons à présent. En effet, l’idée a été suggérée par un pilote passionné connu sous le nom de Fernando Vilallonga. Le concept a germé dans son esprit quand il survolait la zone en constatant la beauté du paysage et surtout l’éventualité de construction d’un air d’atterrissage. Cependant, en parallèle aux travaux de construction, on initia d’énormes travaux de communication de la localité dans tous les pays européens. Notamment, en Allemagne, la France ainsi que le Benelux. Le tapage médiatique a porté ses fruits. Cependant, en parallèle aux travaux de construction, on initia d’énormes travaux de communication de la localité dans tous les pays européens. Ainsi, les logements en finition sur Empuriabrava se sont vendus comme des petits pains.

Empuriabrava a grandi

Dix ans après la première initiative, on entama une deuxième phase du projet. Ce qui a eu pour effet d’agrandir la zone Empuriabrava , la zone que nous connaissant jusqu’à présent. Entonnement, ce sont les citoyens allemands sont majoritairement propriétaire au gré des Espagnoles. Vers la fin des années 80, la localité est passée sous les autorités de la mairie après de longue négociation auprès des entreprises EuroBrava. À cette époque, la ville comptait un peu plus de 15 000 logements pour une urbanisation effectuée à hauteur de 64 %.
A présent, Empuriabrava atteint plus de 80.000 âmes en été contre quelque 5.000 seulement en temps normal, à croire que c’est une zone, presque essentiellement destiné aux vacances mais aussi à l’immobilier d’empuriabrava.